931 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 2 144 $/m² · 366,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 662 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022076400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
62015022076400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 96 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 586 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 535 623 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 251 m · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 804 $ Poids 32 % |
| 4 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 264 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 448 886 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 694 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 274 535 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 010 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 805 $ Poids 28 % |