21 Rue DE BOISHEBERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 121,8 m² · constr. 2000 · terrain 831,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022077159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
62015022077159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 239 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 753 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 865 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 512 813 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 114 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 293 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 812 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 335 535 $ Poids 35 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 982 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 542 189 $ Poids 29 % |