151 Rue DE CARUFEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 980,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022087419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
62015022087419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 996 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 487 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 927 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 404 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 005 $ Poids 54 % |
| 4 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 963 m · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 464 909 $ Poids 46 % |
| 5 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 820 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 046 $ Poids 42 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 912 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 991 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 534 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 979 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 463 936 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 967 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 923 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 174 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 914 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 387 827 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 996 $ Poids 28 % |