780 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
375 700 $
Autre · 1 989 $/m² · 188,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022092638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62015022092638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 47 m · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 324 802 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 873 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 245 813 $ Poids 38 % |
| 3 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 139 245 $ Poids 24 % |
| 4 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 576 m · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 74 135 $ Poids 22 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 267 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 347 363 $ Poids 20 % |
| 7 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 228 257 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 199 389 $ Poids 10 % |
| 9 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 580 828 $ Poids 9 % |
| 10 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 027 $ Poids 7 % |