114 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 1 117 $/m² · 418,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022100800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
62015022100800700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 202 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 520 499 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 876 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 830 $ Poids 37 % |
| 4 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 908 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +153 214 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 043 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 639 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −100 264 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 023 183 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 163 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −992 $ | 270 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 516 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 440 973 $ Poids 14 % |
| 8 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 245 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 700 083 $ Poids 13 % |
| 9 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 21 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 360 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 973 735 $ Poids 2 % |