18-20 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 105,8 m² · constr. 1949 · terrain 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022110082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
62015022110082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 19 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 311 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 702 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 502 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 486 $ Poids 76 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 420 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 233 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 278 298 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-12 · 602 m · Vendu 151 319 $ (1 406 $/m²) 107,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 522 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −15 132 $ | 148 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 230 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 201 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 276 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 898 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 531, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-26 · 339 m · Vendu 57 785 $ (532 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −5 778 $ | 62 534 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 363 $ Poids 41 % |