173-175 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 176,1 m² · constr. 1965 · terrain 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,9 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022111357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
62015022111357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 76 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 337 875 $ Poids 57 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 100 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 649 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 870 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 328 $ Poids 35 % |
| 6 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 347 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 369 986 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 579 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 516 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 203 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 492 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 748 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 473 339 $ Poids 21 % |