63 Rue PRINCIPALE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 120,4 m² · constr. 1880 · terrain 721,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022120693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
62015022120693400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 257 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 270 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 432 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 763 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 084 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 848 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 306 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 283 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 257 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 522 $ Poids 44 % |