303-305 Rue SAINTE-LOUISE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 185,8 m² · constr. 1936 · terrain 11 037,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 037,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022135092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62015022135092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 55 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 973 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 575 772 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 412 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 325 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 627 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 454 404 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 491 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 345 545 $ Poids 36 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 334 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 575 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 197 961 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 883 m · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 619 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 896 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 486 253 $ Poids 14 % |