1050 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 2 232 $/m² · 127,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 119,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022142985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
62015022142985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 244 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 433 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 327 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 347 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 325 461 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 756 $ Poids 74 % |
| 6 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 899 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 969 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 505 593 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 397 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 267 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 440 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 315 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 433 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 936 $ Poids 41 % |