1171 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 2 377 $/m² · 125,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022154520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62015022154520400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 200 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 475 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 242 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 9-13, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 521 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 716 $ Poids 73 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 801 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 893 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 218 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 879 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 381 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 521 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 588 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 271 118 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 148 $ Poids 37 % |