1211 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 1 067 $/m² · 199,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 106 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022156161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
62015022156161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 17 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 55 m · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 598 117 $ Poids 45 % |
| 3 | 87, 89, 91, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 792 m · Vendu 226 000 $ (1 174 $/m²) 192,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 268 986 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 966 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 515 537 $ Poids 33 % |
| 5 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 675 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 060 $ Poids 27 % |
| 6 | 202-204, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 497 m · Vendu 169 500 $ (983 $/m²) 172,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 233 467 $ Poids 21 % |
| 7 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 970 m · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −3 891 $ | 79 153 $ Poids 19 % |