Rue LUCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
229 000 $
Terrain · terrain 89 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 424,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022226790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
62015022226790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 221 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 338 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 27 % |
| 5 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 27 % |
| 6 | 81-87, rue Edouard, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 13 % |
| 7 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Cécile, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 951, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, Rue Albert-Lippe, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 500 021 $ Ajust. marché +92 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 905 $ Poids 5 % |
| 11 | 930-940, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (2 252 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 135 $ Poids 5 % |
| 12 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 893 $ Poids 4 % |