50 Rue LUCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 080,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022233601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
62015022233601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 866 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 100 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 541 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 385 034 $ Poids 39 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 995 $ Poids 34 % |
| 5 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 315 680 $ Poids 33 % |
| 6 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 059 $ Poids 29 % |
| 7 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 315 589 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 329 143 $ Poids 28 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 447 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 565 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 422 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 714 $ Poids 23 % |