1361 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 106,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022263945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
62015022263945600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 959 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 416 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 741 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 774 $ Poids 41 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 295 188 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 363 785 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 030 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 432 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 256 406 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 299 692 $ Poids 24 % |
| 10 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 315 520 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 308 348 $ Poids 23 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 491 $ Poids 21 % |