1350 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 149,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022264749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62015022264749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 797 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 540 845 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 892 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 332 919 $ Poids 31 % |
| 5 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 517 054 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 615 $ Poids 25 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 078 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +8 134 $ | 465 328 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +76 948 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 141 $ Poids 15 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 611 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 351 271 $ Poids 14 % |