1719-1721 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 2 136 $/m² · 171,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022387186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
62015022387186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 172 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 769 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +22 369 $ | 508 765 $ Poids 38 % |
| 3 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 164 $ Poids 34 % |
| 4 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 674 m · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 221 041 $ Poids 32 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 155 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 139 $ Poids 29 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 540 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 249 $ Poids 11 % |
| 9 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 552 774 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 494 665 $ Poids 7 % |
| 11 | 1211, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (677 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 874 $ Poids 3 % |