1711 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
184 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 765 $/m² · 66,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 53 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022387384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
62015022387384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 5 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 472 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 280 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 974 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 304 841 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 961 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 885 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 279 337 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 256 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 278 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 266 146 $ Poids 42 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 881 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 303 136 $ Poids 41 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 300 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 403 199 $ Poids 33 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 910 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 891 $ Poids 32 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 316 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 302 893 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 177 841 $ Poids 22 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 282 783 $ Poids 15 % |