1931 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 65,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 116,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 76 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022423727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62015022423727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 526 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 295 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 614 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 247 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 260 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 401 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 278 319 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 524 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 292 586 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 271 811 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 450 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 595 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 608 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 264 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 168 923 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 209 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 297 704 $ Poids 26 % |