1951 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022424334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
62015022424334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 241 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 366 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 221 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 236 810 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 730 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 806 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 342 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 621 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 299 304 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 245 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 320 675 $ Poids 50 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 415 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 915 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 401 732 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 554 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 166 558 $ Poids 43 % |