1971 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 176,1 m² · constr. 1997 · terrain 8 301,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 301,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022425273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
62015022425273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 85 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 640 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 176 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 455 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 928 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 157 442 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 478 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 981 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 625 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 543 828 $ Poids 20 % |
| 8 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 586 801 $ Poids 20 % |
| 9 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 499 371 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 532 934 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −61 392 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 709 825 $ Poids 15 % |
| 12 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 938 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 501 114 $ Poids 10 % |