22 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 84,2 m² · constr. 1952 · terrain 854,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022430094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
62015022430094700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 37 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 282 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 620 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 304 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 314 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −18 733 $ | 197 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 798 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 071 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 184 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 142 392 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 396 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 175 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 568 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 266 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 412 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 304 008 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 967 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 563 $ Poids 46 % |