1780 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 3 603 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022432140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
62015022432140600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 088 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 422 897 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 655 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 234 $ Poids 46 % |
| 7 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 225 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 630 $ Poids 45 % |
| 9 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 377 493 $ Poids 38 % |
| 10 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 973 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 603 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 316 956 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 466 426 $ Poids 32 % |