1851 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 948,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022432973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
62015022432973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 326 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 510 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 350 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 113 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 227 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 462 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 957 $ Poids 70 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 981 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 736 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 415 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 386 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −710 $ | 159 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 906 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +900 $ | 66 159 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 852 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 517 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 287 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 436 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 301 682 $ Poids 42 % |