61 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 1 097,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022435373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
62015022435373500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 187 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 311 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 189 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 287 862 $ Poids 69 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 283 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 336 711 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 917 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 396 669 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 686 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 327 831 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 933 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 544 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 462 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 772 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 304 413 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 179 $ Poids 49 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 315 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 212 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 214 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +7 285 $ | 218 208 $ Poids 45 % |