71 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 111 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022435947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
62015022435947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 39 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 329 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 380 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 239 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +8 326 $ | 245 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 741 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 404 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 746 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 472 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 310 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 220 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 355 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 892 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 417 608 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 870 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 526 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 387 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 574 $ Poids 41 % |