1811 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 193,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022441836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
62015022441836200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 862 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 164 566 $ Poids 55 % |
| 2 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 756 $ Poids 47 % |
| 3 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 864 $ Poids 46 % |
| 4 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 923 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 181 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 986 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 386 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 359 384 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 561 822 $ Poids 10 % |
| 8 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 587 841 $ Poids 7 % |