9 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 102,5 m² · constr. 1960 · terrain 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 120 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022442761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
62015022442761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 578 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 136 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 226 562 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 549 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 328 133 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 460 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 923 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 845 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 789 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 358 942 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 379 442 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 415 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 159 701 $ Poids 41 % |