54 Avenue MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 87,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022454123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62015022454123200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue de la Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2026-10-01 · 8 m · Vendu 445 000 $ (5 103 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 124 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 477 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 334 747 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 805 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 111 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 216 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 555 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 718 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 396 762 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2026-10-15 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 256 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 878 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 146 $ Poids 44 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 385 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 289 464 $ Poids 43 % |