25 Rue PIERRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
253 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 354 $/m² · 75,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 739,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 739,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 93 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022465003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
62015022465003200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 269 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 308 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 462 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 284 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 305 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 689 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 391 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 877 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 326 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 669 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 939 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 924 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 300 962 $ Poids 48 % |
| 8 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 834 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 627 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 374 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 854 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 958 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 462 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 188 570 $ Poids 36 % |