126 Rue BRUNO · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022484222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62015022484222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 329 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 321 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 403 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 246 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 778 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 382 531 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 58 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 517 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 530 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 357 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 213 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 389 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 838 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 355 $ Poids 40 % |