1981 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 1 038 $/m² · 425,9 m² · constr. 1971 · terrain 238 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 640,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022570004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
62015022570004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 706 850 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 16 % |
| 3 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 16 % |
| 4 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 757 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 181 353 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +197 562 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 978 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 2181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 344 $/m²) 245,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 079 $ Poids 2 % |
| 7 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 292 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 543 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 212 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 560 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 878 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 456 797 $ Poids 0 % |