1621 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 125,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032304867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
62015032304867100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-09-18 · 3 m · Vendu 550 000 $ (4 389 $/m²) 125,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 556 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 400, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2026-10-15 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 816 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 593 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 712 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 357 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 452 $ Poids 50 % |
| 7 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 225 357 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 429 030 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-10-19 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 107 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 559 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 471 468 $ Poids 21 % |
| 11 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 138 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 332 742 $ Poids 20 % |