120 Rue KOSSUTH · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 2 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032306337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62015032306337100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 49 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 344 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 542 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 902 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 250 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 371 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 460 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 935 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 856 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 775 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 445 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 414 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 223 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 560 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 661 $ Poids 47 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 824 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 318 510 $ Poids 45 % |