91 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 357 $/m² · 62,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032317944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
62015032317944800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 16 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 191 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 273 277 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 572 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 515 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 272 451 $ Poids 38 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 297 885 $ Poids 35 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 938 $ Poids 28 % |
| 6 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 210 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 395 500 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 260 461 $ Poids 24 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 296 783 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 274 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 296 496 $ Poids 23 % |
| 10 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 272 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 308 m · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 88 259 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 469 $ Poids 13 % |