71 Rue VICTORIA · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
237 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 915 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032327082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
62015032327082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 23 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 326 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 397 356 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 208 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 311 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 730 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 870 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 290 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 312 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 988 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 845 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 542 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 993 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 218 294 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 349 950 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 129 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −710 $ | 162 698 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 363 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 306 373 $ Poids 30 % |
| 12 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 237 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 450 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 433 892 $ Poids 29 % |