1601 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 130,4 m² · constr. 1961 · terrain 50 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 697,3 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032333489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
62015032333489300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 73 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 733 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 692 $ Poids 54 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 989 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 229 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 414 505 $ Poids 46 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 464 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge −28 469 $ | 402 856 $ Poids 35 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 105 $ Poids 20 % |
| 9 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 505 052 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 019 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 890 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 235 $ Poids 14 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 317 $ Poids 11 % |