180 Rue ALEXANDRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032338713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
62015032338713200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 61 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 030 $ Poids 73 % |
| 2 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 631 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 226 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 422 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 274 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 458 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 823 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 333 375 $ Poids 30 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 894 $ Poids 23 % |
| 10 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 553 $ Poids 22 % |
| 11 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 493 $ Poids 21 % |