171 Rue ALEXANDRE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 74 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032347418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
62015032347418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 214 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 723 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 417 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 367 993 $ Poids 46 % |
| 4 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 388 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 381 935 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 734 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 271 874 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 268 142 $ Poids 28 % |
| 7 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 439 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 300 944 $ Poids 23 % |
| 10 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 694 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 404 $ Poids 14 % |