210 Rue ANDREE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 264,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 336 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032374925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
62015032374925200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 642 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 461 381 $ Poids 18 % |
| 2 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 200 369 $ Poids 15 % |
| 3 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +101 918 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 822 982 $ Poids 13 % |
| 4 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 373 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +101 675 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 603 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 943 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 847 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 979 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 866 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 755 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 735 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 771 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 760 138 $ Poids 0 % |