171 Rue BUDAPEST · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 098,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032420760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015032420760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 170 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 396 715 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 704 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 789 $ Poids 75 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 87 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 316 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 945 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 311 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 975 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 541 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 490 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 910 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 217 549 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 885 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 335 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 152 883 $ Poids 30 % |