160 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 112,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 190 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032423114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62015032423114500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 478 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 686 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 650 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 394 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 695 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 632 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 378 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 356 125 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 781 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 268 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 400 935 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 467 662 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 522 286 $ Poids 27 % |