72 Rue BUDAPEST · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032441120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
62015032441120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 694 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 937 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 618 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 222 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 342 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 538 637 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 389 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 875 $ Poids 56 % |
| 6 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 311 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 458 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 240 543 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +18 734 $ | 249 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 661 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 316 780 $ Poids 51 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 170 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 72 911 $ Poids 50 % |
| 11 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 481 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 216 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 948 $ Poids 46 % |