Avenue MONTAGNE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
250 000 $
Terrain · terrain 105 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 249,1 m²
Frontage
293,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
27 200 $
Rôle antérieur 23 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032542674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
62015032542674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 25 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 578 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 621 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 464 $ Poids 48 % |
| 3 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 563 m · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 43 % |
| 4 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 986 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 33 % |
| 8 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 461 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 986 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 077 $ Poids 29 % |