543 1re AVENUE DU LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 1 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 77 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032735300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
62015032735300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 15 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 236 m · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 352 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 645 m · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 251 666 $ Poids 62 % |
| 3 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 206 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 511 m · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −12 672 $ | 263 330 $ Poids 44 % |
| 5 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 283 111 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, rue Karine, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 893 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 424 152 $ Poids 16 % |
| 7 | 6760, rue Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 537 133 $ Poids 9 % |
| 8 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 387 938 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 217 094 $ Poids 5 % |
| 10 | 844, avenue des Sapins, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (5 006 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 369 $ Poids 4 % |
| 11 | 6800, chemin de l'Église, Saint-Damien 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 175 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 529 585 $ Poids 4 % |
| 12 | 4226, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 825 $/m²) 76,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 249 286 $ Poids 3 % |