160 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 9 564 $/m² · 29,8 m² · terrain 59 117,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 117,3 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041777640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
62015041777640400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 652 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 18 % |
| 3 | 630, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 524 $/m²) 31,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 850 $ Poids 7 % |
| 4 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 6 % |
| 5 | 189, rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +42 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 371 $ Poids 4 % |
| 6 | 1049, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 1150, rang Saint-Albert, Sainte-Mélanie 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ Ajust. marché +279 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 321, 2ème rang Ramsey, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 6195, Chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |