171 Chemin MONTAGNE-COUPEE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
627 800 $
Autre · 3 366 $/m² · 186,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 112,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041796462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
62015041796462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 999 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 627 $ Poids 57 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 487 685 $ Poids 27 % |
| 3 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 206 769 $ Poids 6 % |
| 4 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 240 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 285 $/m²) 153,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 654 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 948 $ Poids 1 % |
| 8 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −18 831 $ | 222 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, 2e avenue Belleville, Sainte-Mélanie 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 751 000 $ (3 412 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie −57 323 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 688 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 188-192, Rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 70 750 $ (346 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 143 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 73 720 $ Poids 0 % |