330 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 146,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041845593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
62015041845593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −76 879 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 835 731 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 659 m · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 482 714 $ Poids 22 % |
| 3 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 805 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 293 $ Poids 19 % |
| 4 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 653 $ Poids 14 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 592 215 $ Poids 7 % |
| 7 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 246 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 221 $ Poids 2 % |
| 9 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 522 986 $ Poids 2 % |
| 10 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 799 $ Poids 1 % |
| 12 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 635 708 $ Poids 1 % |