Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 900 $
Autre · terrain 191 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 100,6 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 47 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042059967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
62015042059967600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 578 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 36 % |
| 2 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 713 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 19 % |
| 6 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 18 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 15 % |
| 8 | 71, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 15 % |
| 9 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 11 % |