Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
314 200 $
Autre · terrain 59 941,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 941,2 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 14 500 $ +322.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042251251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
62015042251251500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 577 m · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 50 % |
| 2 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 864 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 48 % |
| 3 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 29 % |
| 4 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 27 % |
| 5 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 24 % |
| 6 | 271, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 14 % |
| 8 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 9 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 794 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 8 % |